La Villa Perticaia (ex Villa Mugnaini) si trova a Serravalle Pistoiese in Via di Perticaia: la villa è corredata da una cappella privata. La villa è su tre piani fuori terra oltre al piano seminterrato e ha una corte esclusiva. Al piano terra ci sono l’ingresso, un grande salone di rappresentanza, due soggiorni-studio, due sale da pranzo, una camera con anticamera, un bagno, un ripostiglio, un vano scale padronale e un vano scale di servizio. Al piano primo ci sono due ampi soggiorni, cinque camere, tre bagni e dei disimpegni. Al piano secondo (sottotetto) ci sono un ampio soggiorno, una cucina, una zona pranzo, tre camere da letto, un bagno, un servizio igienico, un altro locale guardaroba, vari disimpegni e un ripostiglio/centrale termica. Al piano seminterrato ci sono due locali cantina, due servizi igienici, un disimpegno e cinque locali ad uso cantina. La villa ha anche una piccola cantina interrata. Sono presenti terreni agrari coltivati in prevalenza ad oliveto ed un minima particella a bosco. Sono presenti anche un piazzale per parcheggio, una piscina privata, un piccolo manufatto composto da un unico vano, un pozzo, un deposito interrato del gas propano liquido, un impianto di smaltimento liquami della villa e un tracciato finale della viabilità di accesso alla villa.
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